Технический план - это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимый для кадастрового учета. Оформить его можно дистанционно через портал Госуслуги.
Содержание
Технический план - это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимый для кадастрового учета. Оформить его можно дистанционно через портал Госуслуги.
Когда требуется технический план
- Постановка дома на кадастровый учет
- Внесение изменений в характеристики объекта
- Оформление права собственности
- Легализация перепланировки
Необходимые документы
| Правоустанавливающие документы на дом | Обязательно |
| Проектная документация | При наличии |
| Разрешение на строительство | Для новых объектов |
| Акт ввода в эксплуатацию | Для завершенных строений |
Пошаговая инструкция оформления
1. Авторизация на портале
Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги с подтвержденной учетной записью.
2. Поиск услуги
В строке поиска введите "Технический план" и выберите услугу "Подготовка технического плана объекта капитального строительства".
3. Выбор кадастрового инженера
Система предложит список аккредитованных специалистов в вашем регионе. Выберите подходящего исполнителя.
4. Заполнение заявления
- Укажите тип объекта (жилой дом, дачный дом и т.д.)
- Введите адрес и основные характеристики дома
- Прикрепите сканы необходимых документов
- Опишите требуемые работы
5. Оплата услуг
Стоимость подготовки техплана составляет от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона и сложности работ.
6. Проведение обмеров
Кадастровый инженер свяжется с вами для согласования даты выезда и проведения замеров дома.
7. Получение техплана
Готовый документ будет доступен:
- В электронном виде в личном кабинете
- На бумажном носителе (по договоренности с исполнителем)
Сроки подготовки
| Выезд специалиста | 3-7 рабочих дней после заявки |
| Подготовка техплана | 5-10 рабочих дней после обмеров |
Содержание технического плана
- Графическая часть (поэтажные планы)
- Описательная часть
- Координаты характерных точек
- Площадь помещений
- Кадастровый номер (при наличии)
Что проверить в готовом техплане
- Соответствие фактическим параметрам дома
- Правильность указанных площадей
- Наличие всех необходимых подписей и печатей
- Отсутствие технических ошибок
Регистрация техплана в Росреестре
После получения технического плана необходимо подать заявление на кадастровый учет через ту же услугу на Госуслугах.
Срок действия документа
Технический план не имеет срока действия, но требует актуализации при изменении характеристик дома.
