Покупка квартиры сопровождается рядом обязательных и дополнительных платежей, которые должен учитывать покупатель при планировании бюджета сделки.
Содержание
Основные расходы покупателя при приобретении жилья
Покупка квартиры сопровождается рядом обязательных и дополнительных платежей, которые должен учитывать покупатель при планировании бюджета сделки.
1. Стоимость самой квартиры
- Основная сумма по договору купли-продажи
- Аванс или задаток (при предварительном договоре)
Обязательные платежи и налоги
| Вид платежа | Примечание |
| Госпошлина за регистрацию права | 2 000 рублей для физических лиц |
| Налог на доходы (НДФЛ) для продавца | Если продавец не освобожден от налога |
| Нотариальные услуги | При нотариальном удостоверении сделки |
Дополнительные возможные расходы
2. Оформление документов
- Технический паспорт БТИ (при необходимости)
- Выписки из ЕГРН
- Юридическая проверка документов
3. Сопутствующие услуги
- Услуги риелтора (2-5% от стоимости квартиры)
- Оформление ипотеки (если применяется)
- Страхование жилья и титула
Важные нюансы:
Некоторые расходы могут быть распределены между покупателем и продавцом по договоренности. Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос и зафиксировать договоренности в предварительном соглашении.
Расходы при ипотечной сделке
- Оценка недвижимости (требуется банком)
- Страхование объекта недвижимости
- Комиссии банка за рассмотрение заявки
- Оформление залога у нотариуса
Как минимизировать расходы
Для сокращения затрат при покупке квартиры рекомендуется:
- Самостоятельно получать выписки из ЕГРН
- Оформлять сделку без участия риелтора (при возможности)
- Сравнивать условия нотариальных тарифов в разных конторах
- Заключать договор купли-продажи в простой письменной форме
