Оформление сделки купли-продажи земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс регистрации прав собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления.
Содержание
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | В 3-х экземплярах |
| Паспорта сторон | Оригиналы и копии |
| Кадастровый паспорт | Действительный на момент сделки |
| Выписка из ЕГРН | Не старше 30 дней |
| Квитанция об оплате госпошлины | 350 руб. для физлиц |
Пошаговая процедура оформления
Подготовительный этап
- Проверить правоустанавливающие документы продавца
- Заказать актуальную выписку из ЕГРН
- Составить договор купли-продажи
- Оплатить госпошлину
Оформление в МФЦ
- Записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону
- Явиться в назначенное время с полным пакетом документов
- Подать заявление о регистрации перехода прав
- Получить расписку о принятии документов
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация перехода прав | 7-9 рабочих дней | 350 руб. (физлица) |
| Внесение изменений в ЕГРН | Включается в общий срок | Входит в пошлину |
| Выдача выписки | В день готовности | От 300 руб. |
Особенности оформления
- Присутствие обеих сторон сделки обязательно
- Доверенность должна быть нотариально заверена
- Для земель сельхозназначения требуется дополнительное согласование
- Участок должен стоять на кадастровом учете
Частые вопросы
Нужен ли нотариус?
Нотарное заверение требуется только при участии представителей или продаже доли участка.
Как проверить готовность документов?
- По номеру расписки на сайте Росреестра
- Через мобильное приложение "Госуслуги"
- По телефону МФЦ, куда подавались документы
Что делать после оформления
- Получить выписку из ЕГРН о новом праве собственности
- Проверить корректность внесенных данных
- Сообщить в налоговую о смене собственника
- Оформить новый договор на коммунальные услуги (при наличии)
Оформление покупки земельного участка через МФЦ - удобный и надежный способ зарегистрировать сделку. Главное преимущество - возможность получить все необходимые услуги в одном месте без посещения разных инстанций.
